В ходе выполнения исследований материалов, получаемых при выполнении многочисленных натурных обследований конструкций различных зданий и сооружений, проводимых как в судебном, так и во внесудебном порядке, наши эксперты определили, что наибольшее количество дефектов и существенных недостатков обнаруживается в конструкциях, элементы которых так или иначе выполнены из дерева. Мы выделили типичные дефекты, существенные недостатки и допускаемые ошибки при строительстве деревянных домов, а также при изготовлении конструкций из дерева и их монтаже.
Если выделить из них наиболее значимые, то получится следующее:
| №п/п | Описание дефекта, существенного недостатка. Ошибки при строительстве деревянных домов. Причины их возникновения. | Мероприятия по недопущению дефектов и недостатков. |
| 1. | Перекос ответственных конструкций здания из-за неравномерных осадок грунтов в основаниях фундаментов. Неправильный расчёт отдельно стоящих фундаментов под опорные столбы открытых террас, крылец, навесов прочих подобных конструкций. | 1).Экспертиза проекта. 2).При проектировании фундаментов под здание и столбы обязательно выполнить расчёт грунтов в их основании на несущую способность, с учётом глубины промерзания. 3).Выбор однотипных фундаментов. 4).При отсутствии подвального помещения разместить стены дома и опорные столбы на единой фундаментной плите. |
| 2. | Разрушение гидроизоляционного материала между поверхностью фундамента и подкладочной доской. 1).Выбран некачественный материал, не соответствующий проекту. 2).Плохой входящий контроль качества поступающих на площадку строительных материалов со стороны подрядчика. | 1).Организация дополнительного входного контроля строительных материалов на строительную площадку. 2).Обязательное освидетельствование скрытых работ, связанных с монтажом этих материалов, со стороны заказчика (застройщика). |
| 3. | Отсутствие подкладочной доски под нижним венцом сруба. 1). Ошибка в проектировании. 2). Либо отсутствие контроля за качеством строительного производства и его соответствия проекту со стороны заказчика (застройщика). | 1).Предварительная экспертиза проекта перед началом строительства дома. 2).Обязательное освидетельствование скрытых работ, связанных с исполнением требований проекта монтажом этих материалов, со стороны заказчика (застройщика). |
| 4. | 1).Детали, выполненные из дерева и предназначенные для изготовления ограждающих конструкций, силовых элементов каркаса здания, имеют недопустимые пороки и дефекты. 2).Недопустимые условия хранения материалов и деталей из дерева. 1).Плохой входящий контроль качества поступающих на площадку строительных материалов со стороны подрядчика. 2).Плохая организация строительства подрядчиком. | 1).Организация дополнительного входного контроля основного объёма поступающих строительных материалов на строительную площадку со стороны заказчика (застройщика). 2). Организация дополнительного контроля за хранением материалов и деталей, выполненных из дерева, на строительной площадке со стороны заказчика (застройщика).. |
| 5. | 1).Отсутствие компенсационных зазоров требуемых размеров, рассчитываемых на осадку стеновых конструкций, в оконных и дверных проёмах. 2).Отсутствие обсадных коробок в оконных и дверных проёмах. 3).Некачественно выполненные работы, связанные с теплоизоляцией проёмов. 1). Ошибка в проектировании. 2). Либо отсутствие контроля за качеством строительного производства и его соответствия проекту со стороны заказчика (застройщика). | 1).Предварительная экспертиза проекта перед началом строительства дома. 2).Обязательное освидетельствование скрытых работ, связанных с исполнением требований проекта монтажом этих элементов конструкций со стороны заказчика (застройщика). |
| 6. | Отсутствие устройств для вентиляции элементов конструкций полов первого этажа (вентиляционные решётки в напольном покрытии), при монтаже стен на фундаментную плиту или для вентиляции пространства в подполье (устройство продухов в цоколе фундамента), при монтаже стен на ленточном фундаменте. 1).Ошибка в проектировании. 2).Либо отсутствие контроля за качеством строительного производства и его соответствия проекту со стороны заказчика (застройщика). | 1).Предварительная экспертиза проекта перед началом строительства дома. 2).Обязательное освидетельствование скрытых работ, связанных с исполнением требований проекта монтажом этих элементов конструкций со стороны заказчика (застройщика). |
| 7. | 1).Ошибки конструктора: — проектирование фронтонных стен мансард коттеджей из брёвен, из профилированного или клееного бруса; — недостаточный слой теплоизоляции в конструкции пола с проветриваемым подпольным пространством (нормами предусмотрено, толщина слоя должна быть не менее 200мм); — не правильно подобранная толщина материала ограждающих конструкций (не выполнен теплотехнический расчёт). 2).Ошибка архитектора: — выбор форм крыш со сложными изломами со внутренними углами, способствующие созданию «снеговых карманов»; — отсутствие навесов над деревянными деталями террас, балконов, прочих открытых конструкций. | Многолетняя практика эксплуатации зданий, ограждающие конструкции которых выполнены из массива дерева, показала, что самыми надёжными конструкциями стен мансардного этажа являются каркасные или выполненные из деревянных панелей заводского исполнения. |
| 8. | Ошибки, допущенные во время эксплуатации зданий: 1).Закрытие «продухов» в зимний период времени. 2).Отсутствие периодического технического обслуживания регулировочных элементов опорных столбов, стальных тяг в стенах. 3).Неправильный запуск системы отопления в отопительный сезон. Перегрев отдельных помещений относительно других. 4).Не своевременная уборка снега с крыши. 5).Отсутствие периодического осмотра мест монтажа защитных металлических доборов на наружных деревянных конструкциях. | Отсутствие вентилирования подпольного пространства влечёт образование конденсата на поверхностях брёвен в нижнем венце, на поверхностях деревянных лаг пола, вследствие чего происходит их переувлажнение, что в свою очередь способствует образованию домового гриба и быстрому гниению материалов конструкций. |
Помимо вышеперечисленных дефектов и существенных недостатков встречаются и другие ошибки при строительстве деревянных домов, поскольку их конструкции могут быть различными. С результатами одного из наших исследований можно познакомиться в нижерасположенной галерее рисунков, схем, фотографий.
Для справки специалистам: — При проведении внесудебных и судебных строительно-технических экспертиз строительных конструкций одноквартирных жилых домов, стены которых выполнены из деревянных материалов, нами в обязательном порядке учитываются также нормы, требования и рекомендации, определённые в следующих технических регламентах, действующих на территории Российской Федерации:
- ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия»;
- ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»;
- СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»;
- ГОСТ 9330-76 «Основные соединения деталей из древесины и древесных материалов. Типы и размеры»;
- ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры»;
- ГОСТ 33080-2014 «Конструкции деревянные. Классы прочности конструкционных пиломатериалов и методы их определения»;
- ГОСТ 20850-2014 «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия»;
- ГОСТ 33081-2014 «Конструкции деревянные клееные несущие. Классы прочности элементов конструкций и методы их определения»;
- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
А также, при выполнении монтажа различных конструкций дома, выполненных из дерева, должны быть соблюдены требования раздела 5 (в том числе с учётом требований в Таблице №24) СНиП 3.03.01-87.
Схемы и рисунки, поясняющие описание дефектов, недостатков, допущенные ошибки при строительстве деревянных домов (для удобного просмотра текста на картинках можно переключить режим просмотра в режим — «Показать эскизы»)
А также, с примером оформления выводов в заключении, связанном с выполненным натурным строительно-техническим обследованием коттеджа, стены которого выполнены из оцилиндрованного бревна, можно ознакомиться здесь⇒.